Dalle predisposizioni vecchie alle pressioni errate: cosa succede davvero ai climatizzatori negli appartamenti di Milano e provincia e come prevenire i guasti più frequenti.

1. Predisposizioni vecchie e tubazioni troppo lunghe

La maggior parte degli appartamenti milanesi ha predisposizioni realizzate molti anni fa, spesso con:

• curve eccessive
• tubazioni troppo lunghe
• diametri non standard
• isolamento deteriorato

Questo comporta:

• perdita di potenza
• rumori anomali degli split
• pressioni gas instabili
• maggiore consumo energetico

In alcuni casi la soluzione è rifare completamente la linea frigorifera.

2. Motore esterno in posizione sfavorevole

A Milano i motori vengono spesso installati:

• in cortili interni molto caldi
• su poggioli stretti senza ventilazione
• incassati tra pareti
• vicino al traffico e allo smog

Queste condizioni impediscono la corretta dissipazione del calore e portano il compressore a sforzare.

Sintomi tipici:

• split che soffia aria tiepida
• motore molto rumoroso
• consumi elevati
• surriscaldamento in estate

3. Pressioni gas sbagliate o perdita di refrigerante

Nei palazzi più vecchi, le vibrazioni o l’usura delle tubazioni possono causare microperdite.

Conseguenze:

• aria poco fredda
• split che spegne e accende
• errori in scheda
• brina sulle tubazioni

A Milano e provincia il problema è comune nei trial split installati su predisposizioni vecchie.

4. Filtri e batteria interna molto sporchi

A Milano l’aria è ricca di inquinamento e particolato → i filtri si sporcano molto più rapidamente.

Cosa comporta:

• riduzione della portata d’aria
• cattivi odori
• aumento dei consumi
• possibile perdita condensa dallo split

Una pulizia professionale annuale è indispensabile.

5. Scarico condensa difficile o senza pendenza

Molti climatizzatori installati in case d’epoca o ristrutturate hanno:

• tubi condensa troppo lunghi
• pendenze insufficienti
• scarichi interni non a norma

Questo provoca:

• gocciolamento dallo split
• rumori di acqua nella canalina
• blocchi della macchina

Soluzione: installare una pompa condensa quando lo scarico naturale non è possibile.

6. Installazioni non corrette o non certificate F-Gas

Purtroppo molti impianti a Milano risultano installati da personale non qualificato.

I problemi più frequenti:

• tubazioni non pressurizzate a nitrogeno
• vuoto non eseguito correttamente
• staffaggi non antivibranti
• cablaggi improvvisati

Una cattiva installazione causa il 70% dei guasti successivi.

Conclusione

A Milano e provincia i climatizzatori lavorano in condizioni spesso complesse: spazi ridotti, predisposizioni datate, smog e temperature esterne elevate. Per questo è fondamentale un’installazione corretta e una manutenzione professionale.

MAF Impianti interviene quotidianamente per risolvere questi problemi, garantendo impianti efficienti, silenziosi e duraturi.